De locos: El precio de la vivienda se dispara un 40% en Getafe

Auge inmobiliario en Getafe: precios de vivienda se disparan

En Getafe, una destacada localidad del área metropolitana de Madrid, se ha registrado un notable incremento en el costo de la vivienda. Durante los últimos cinco años, el precio medio por metro cuadrado ha ascendido a 2.351 euros, lo que representa un aumento del 39,9%. Este crecimiento ha superado incluso al de Madrid capital, donde el incremento fue del 31,4%, alcanzando los 3.744 euros/m2, según el Servicio de Estudios de Tinsa.

Otras localidades experimentan alzas significativas

Otras áreas también han visto aumentos significativos, como Torrejón de Ardoz (36,9%), San Sebastián de Los Reyes (35,7%) y Rivas Vaciamadrid (35,3%). En contraste, San Fernando de Henares, Pozuelo de Alarcón y Parla presentaron subidas más moderadas, entre el 19,6% y el 27,4%. Estos datos reflejan la creciente demanda en zonas metropolitanas, impulsada por los altos precios en grandes ciudades y la preferencia por viviendas de nueva construcción post-pandemia.

Escenario pospandemia: variaciones en el mercado inmobiliario

Analizando los últimos tres años, la vivienda nueva y usada ha experimentado incrementos de entre el 4% y el 23%, destacándose Rivas Vaciamadrid, Alcobendas y Madrid capital. Mientras tanto, en zonas como Majadahonda, Las Rozas y Pozuelo, los precios se acercan a los máximos de la época de la burbuja inmobiliaria, con una diferencia menor al 5%.

Diferencias en la accesibilidad a la vivienda

En cuanto a accesibilidad, Madrid capital supera el nivel crítico del 45% en la tasa de esfuerzo para adquirir vivienda. Municipios como Alcorcón, Leganés y San Sebastián de los Reyes también exceden el umbral razonable del 35%. Por otro lado, Pozuelo de Alarcón, Alcobendas y Las Rozas presentan niveles de accesibilidad más favorables, con porcentajes inferiores al 35%​

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